Unsere kostenlosen und garantierten Leistungen für Verkäufer
- Marktgerechte und analytische Immobilienbewertung inkl. Wettbewerbsanalyse
- Unterlagenzusammenstellung von Grundbuch, Bauamt und Behörden
- Erstellung von Weitwinkelbildern inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Professionelle Aufbereitung der Grundrisse / Erstellung von 3D-Grundrissen Energieausweisbeschaffung
- Exposéerstellung
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage, diversen Internetportalen, social media networks sowie in Schaufensterhaushängen
- Vorstellung Ihrer Immobilie auf verschiedenen regionalen Messen
- Regionale und ggf. überregionale Anzeigenwerbung
- Anbringung von Verkaufsschildern und Plakaten
- Selektion der Interessentendatenbank
- Angebotstelefonate mit vorgemerkten passenden Interessenten
- Serienmail bzw. Brief an ausgesuchte Zielgruppen
- Direktmarketing: Flyererstellung, Flyerverteilung, Nachbarschaftswerbung etc.
- Nutzung von Kontaktnetzwerken
- Turnusmäßige Informationen via Internet Objekt-Tracking oder postalische Zusendung von Interessentenlisten (Absolute Transparenz)
- Kaufbesichtigung mit potentiell solventen Interessenten auch am Wochenende und Feiertags
- Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufern
- Notarbeauftragung gem. Käuferwunsch
- Kaufvertragsvorbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Finanzierungsberatung und
- Weiterleitung an Spezialisten
- Grundbucheinträge?
- Begleitung bei der Hausübergabe
Besondere Highlights
-
Videoerstellung
-
Drohnenflüge
-
Bieterverfahren
-
Open House
Unsere Leistungen für Vermieter
Seit dem 01.06.2015 ist das Bestellerprinzip in Kraft getreten. Das bedeutet, dass derjenige, der den Makler bestellt auch bezahlen muss. Da es in der Vergangenheit nicht deutlich ersichtlich war, was ein Makler überhaupt für sein Geld tut, haben wir für Sie eine umfassende Leistungsübersicht zusammengestellt, die wir Ihnen schriftlich garantieren.
- Gemeinsame Besichtigung und Aufnahme Ihrer Immobilie
- Besprechung Ihrer Wünsche und Vorstellungen an die künftigen Mieter
- Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
- Erstellung eines professionellen Exposés inkl. Bildbearbeitung, Grundrissaufbereitung
- Bau- und vertragsrechtliche Beratung bei Erstvermietungen
- Vermittlung von Experten (z.B bei Entrümpelung, Bewertung von Antiquitäten etc. im Erbfalle)
- Exposéveröffentlichung auf der eigenen Homepage, diversen Internetportalen, Fensteraushängen
- Regionale und gegebenenfalls überregionale Anzeigenwerbung
- Regelmäßige Berichterstattung über sämtliche Aktivitäten
- Koordination und Vereinbarung von Besichtigungsterminen (auch am Wochenende und Feiertags )
- Anbringung von Vermietungsplakaten
- Vorauswahl der Interessenten, um nur potenziell solvente Mieter zu gewährleisten
- Schutz der Privatsphäre der Vermieters (Filterfunktion)
Vorbesprechung mit den potenziellen Mietern (erstes kennenlernen ) - Prüfung der Mieterbonität
- Erstellung eines aktuellen und rechtlich abgesicherten Mietvertrages
- Zusendung und Besprechung des Mietvertrages
- Protokollierte Objektübergabe
Weiterleitung an die zuständige Hausverwaltung - Unterstützung der Nebenkostenabrechnung sofern keine Hausverwaltung vorhanden ist
- Kostenlose Betreuung der Vermieter und Mieter auch nach Mietvertragsunterschrift und Immobilienübergabe