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Sarina Arvanitidis Immobilien
Hauptstraße 84/86, 28865 Lilienthal
Sarina Keller-Arvanitidis
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Titel

Außenansicht

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Worpswede – Traumhaft gelegenes Bauernhaus mit 6 Hektar Grundstück und Ausbaureserve

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 27726 Worpswede
  • Kaufpreis 368.000,00
  • Wohnfläche ca. 155
  • Grundstück ca. 59.680
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1978
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5406
  • Provision 2,975 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses einladende Bauernhaus wurde im Jahr 1979 umfassend renoviert. Empfangen werden Sie durch einen charakteristischen Eingangsbereich, der mit einem gemütlichen Flur inklusive einem wärmenden Specksteinofen ausgestattet ist. Der Flur führt zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss.

Rechts abgehend befinden sich zwei aneinander liegende Zimmer, die sich bei Bedarf miteinander verbinden lassen, um eine großzügige Fläche zu schaffen. Auf der linken Seite befindet sich das Esszimmer, während im hinteren Bereich ein geräumiges Wohnzimmer Platz für gesellige Stunden bietet. Die Möglichkeit besteht, das Ess- und Wohnzimmer zu einem offenen Wohn- und Essbereich zu vereinen, um ein modernes und großzügiges Ambiente zu schaffen.

Die großzügige Küche, mit Zugang zu einem Vorratsraum mit Waschküche, verbindet sich nahtlos mit einem Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Vom Flur aus erhalten Sie zudem Zugang zu einem großen Zwischenraum sowie der noch nicht ausgebauten Diele. Dieser Bereich lässt mit etwa 100m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Dach- bzw. frühere Heuboden der Diele bietet ebenfalls Potenzial für einen zusätzlichen Ausbau.

Das erste Obergeschoss ist über eine Treppe vom Eingangsbereich aus erreichbar. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer sowie ein zeitlos designtes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper, welches im Jahr 2010 saniert wurde. Ein praktischer Abstellraum rundet das Obergeschoss ab.

Im Außenbereich des ca. 6 Hektar großen Grundstückes befinden sich eine Doppelgarage sowie ein großer Schuppen/Garage, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Charme dieses Bauernhauses wird durch die ländliche Umgebung und die Potenziale für die individuelle Gestaltung abgerundet.

Aktuell sind 49.288m² verpachtet.
Das Bauernhaus befindet sich auf einem 20.115m² großen Grundstück wovon noch 10.000m² zu der verpachteten Fläche gehören.
Des weiteren gehören noch zwei kleine Flurstücke mit insgesamt 277m² zu dieser Liegenschaft.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.

Leider waren keine Innenfotos möglich. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin um sich ein noch besseres Bild des Hauses zu machen.

Lage

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in Weyermoor, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Worpswede nahe dem Erholungsgebiet Neu-Helgoland. Die Umgebung ist von grünen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt. Die Nähe zur Stadt ermöglicht einen Ausgleich zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort.

Das Zentrum von Worpswede liegt in ca. 2,5 km und das Zentrum von Lilienthal in ca.10 Kilometer Entfernung. Worpswede sowie Lilienthal bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich in ca, 2,5 Km Entfernung.

Ausstattung

– 59.680m² Grundstück – verteilt auf 6 Flurstücke davon aktuell 49.288m²
– ca. 155m² Wohnfläche mit ca.
– ca. 100m² große Diele als Ausbaureserve zzgl. Dachboden
– Aktuell 6 Zimmer
– Specksteinofen
– Badezimmer mit Dusche im EG – saniert 2010
– Vollbad mit Fenster im OG – saniert 2010
– Zweifach-Verglaste Holzfenster von 1978
– Mahagoni-farbene Holztüren
– Brennwertheizung von Brötje aus 2016
– Doppelgarage mit kleinem Dachboden
– Großer Schuppen / Garage

Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Grundrisse

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Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

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Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479

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