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Worpswede – Attraktives Mehrfamilienhaus zur individuellen Nutzung in traumhafter Lage
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Außenansicht
Außenansicht
Stellplätze / Vorgarten
Eingang WHG 1 und WHG 3
Flur WHG 1
Schlafzimmer WHG 1
Schlafzimmer WHG 1
Küche WHG 1
Küche WHG 1
Küche WHG 1
Wohnzimmer WHG 1
Wohnzimmer WHG 1
Badezimmer WHG 1
Terrasse WHG 1 / Garten
Küche / Eingang WHG 2
Wohnbereich WHG 2
BAd WHG 2
Terrasse WHG 2
Flur WHG 3
Wohnzimmer WHG 3 (Archivbild)
Schlafzimmer WHG 3 ( Archivbild)
Bad WHG 3 ( Archivbild)
Küche WHG 3 ( Archivbild)
Küche WHG 3 ( Archivbild)
Loggia
Keller
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Worpswede – Attraktives Mehrfamilienhaus zur individuellen Nutzung in traumhafter Lage
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 27726 Worpswede
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 1.313 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 1965
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5426
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Anbau präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit mit aktuell drei vermieteten Wohnungen oder für den Eigenbedarf. Ein ansehnlicher Vorgarten führt zu dem überdachten Eingang des Hauses.
Erdgeschoss:
Die erste Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 60m² und besticht durch einen lichtdurchfluteten Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Links davon befindet sich das Schlafzimmer, welches durch den vorteilhaften Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten gewährt. Das Wohnzimmer lässt sich hervorragend in einem gemütlichen Wohn- und Essbereich aufteilen. Der großzügige Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche präsentiert sich ebenso geräumig und lädt mit knapp 15m² zum gemeinsamen Kochen ein. Das zeitlos geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang, der sich seitlich am Haus befindet und umfasst ca. 28m². Mit einem kleinen Eingangsbereich und einer integrierten Küchennische bietet sie clever genutzten Raum. Ein kompaktes Bad mit Duschecke und ein Wohnzimmer mit Wendeltreppe zu einem kleinen Schlafbereich runden das Angebot ab.
Erstes Obergeschoss:
Die dritte Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über ca. 55m² und ist über eine Holztreppe vom Haupteingang aus zu erreichen. Ein geräumiger und heller Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist hervorragend dimensioniert und gewährt Zugang zu der Loggia mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Wohnküche besticht besonders durch ihre komfortable Größe hier lässt sich problemlos ein großer Esstisch platzieren. Die vorhandenen und moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet ebenfalls Zugang zu der Loggia. Das
Das stilvolle Tageslichtbadezimmer bietet eine Badewanne mit Duschtrennwand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zur alleinigen Nutzung bestimmte Dachboden, der vom Wohnungsflur aus bequem erreichbar ist.
Der Teilkeller des Hauses bietet jeder Wohneinheit eine kleine Lagerfläche. Hier befinden sich zudem die Hausanschlüsse sowie die Ölheizung. Der Keller ist vom Hausflur als auch durch einen Außenzugang erreichbar.
Der Garten der Immobilie ist äußert großzügig und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich wird aktuell von der Wohnung Nr. 1 genutzt. Hier befindet sich auch ein Gartenhäuschen, welches zum Abstellen von Fahrrädern dient. Vor dem Haus befinden sich zudem noch 3 Stellplätze.
Lage
In einer ruhigen und idyllisch gelegenen Wohnstraße im schönen Künstlerdorf Worpswede befindet sich Dieses Mehrparteienhaus. Der Der Ortskern von Worpswede ist ca. 1 km entfernt und lässt sich fußläufig schnell erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen nach Bremen, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
– 1313m² Grdst.
– Ca. 155m² Wohnfläche
– 3 Wohneinheiten
– Aktuelle Mieteinnahmen p.a 14.616
– 2 sanierte Tageslichtbäder
– 1 moderne Einbauküche
– Öl-Blaubrennerkesselanlage mit mit Speicher 2015
– Gartenhäuschen 2020
– Dachboden als Staufläche
– 2-fachverglaste Kunststofffenster 2008 und 1997
– Erneuerung Zähleranlage 2015
– Neue Haustür 2013
– Komplettrenovierung OG. WHG 2012
– Badsanierung OG inkl. neuer Sanitäranlagen 2012
– Dachneueindeckung 2003
– Balkonsanierung 2011
– Neuer Zaun zur Nachbarseite 2021
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien In Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unserer jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 22.04.2024
- Energieausweis gültig bis 22.04.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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