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Wilstedt – Ein- Zweifamilienhaus mit Potenzial
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Außenansicht
Außenansicht
Flur EG
Badezimmer EG
Zimmer EG
HWR EG
Küche EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Tür zu OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Zimmer OG
Zimmer DG
Badezimmer OG
Außenansicht
Garage / Laube
Garten
Ansicht
Wilstedt – Ein- Zweifamilienhaus mit Potenzial
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 27412 Wilstedt
- Kaufpreis 213.000,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 620 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1963
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Bodenbelag Fliesen Laminat Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5345
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus besticht besonders durch die vielen Möglichkeiten der individuellen Wohnraumgestaltung. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt und befindet sich im schönen Dorf Wilstedt.
Über den Vorplatz der gleichzeitig als PKW-Stellplatz dient, erreichen Sie den Eingang der EG-Wohnung sowie der
OG-Wohnung.
EG-Wohnung: Ein länglicher Flur bietet Platz für eine kleine Garderobe. Links abgehend befindet sich das renovierte Tageslichtbadezimmer welches mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer Badewanne ausgestattet ist. Gegenüberliegend befindet sich das erste Zimmer der Erdgeschosswohnung, welches sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzten lässt. Die Küche bietet viel Platz für eine große Einbauküche und verfügt zudem über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Im hinteren Bereich gelegen befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Mit einer Gesamtgröße von ca.33,50m² lassen sich diese Räumlichkeiten problemlos umgestalten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den großzügigen Keller, welcher ausreichend Platz für Vorräte bietet und zusätzlichen Stauraum gewährt. Sofern Sie dieses Haus als Einfamilienhaus nutzen möchten, gelangen Sie über eine Tür, welche vom hinteren Flur abgeht, über eine Holztreppe ins Obergeschoss.
OG-Wohnung:
Ein kleiner Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten. Zur linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einer Vorrichtung für einen Kaminofen ausgestattet ist. Von diesem aus abgehend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde. Die Küche ist von komfortabler Größe und bietet ebenfalls viel Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbadezimmer ist im zeitlosen Design gehalten und verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Neben dem Badezimmer gelegen befindet sich ein weiteres Zimmer von welchem aus eine Treppe in das halb ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieser Bereich ließe sich hervorragend als Schlaf- und Wohnbereich nutzen.
Durch die derzeitige Aufteilung ist dieses Haus auch als Kapitalanlage interessant.
Die Immobilie befindet sich auf einem Insgesamt 1185m² großen Grundstück welches nach WEG aufgeteilt wird. Der Anteil des Grundstückes für das angebotene Haus beläuft sich nach Aufteilung auf 620m². Das hintere Grundstück ist Bauland und wird separat verkauft.
Zu der Immobilie gehört noch ein Carport, ein pflegeleichter Garten sowie ein Schuppen, welcher ebenfalls renoviert werden müsste oder Abgerissen werden kann um weitere Rasenfläche zu schaffen.
Lage
Dieses Ein-Zweifamilienhaus liegt in einer beschaulichen und äußerst familienfreundlichen Wohnstraße in Wilstedt. Wilstedt ist ein beliebtes Dorf der Samtgemeinde Tarmstedt. Es bietet alles was man sich unter einem idyllischen Dorf vorstellt. Viel Grün und Wald zum erholen und spazieren gehen. Innerorts gibt es Ärzte, kleine Einkaufsläden, eine Apotheke, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Weiterführenden Schulen befindet sich im 3 Kilometer entfernten Tarmstedt hier befindet sich die Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie eine Volkshochschule.
Für die Freizeitgestaltung bietet Wilstedt viele Möglichkeiten. Beliebt ist das moderne und beheizte Freibad "Heidebad". Ebenso gibt es einen großen Sportverein, eine Jugendfeuerwehr und einen Tennisclub. Auch eine Auswahl an Restaurants ist in direkter Umgebung ist vorhanden.
Höherer Bekannt erlangte das idyllische Dorf Wilstedt auch wegen des jährlichen, überregional gefragten Olivenölfest und dem ebenfalls sehr gut besuchten Wilstedter Abendlauf.
Ausstattung
– BJ 1963
– ca. 127m² Wohnfläche
– Aktuell aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
– 7 Zimmer
– Tageslichtbäder
– Teilkeller
– HWR
– Dielenböde ( teil. ohne Etsrich )
– 2 – fach verglaste Kunststoff – und Holzfenster
– Ölheizung ( 1989 )
– Schuppen im Außenbereich
– Carport
– Garten
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung und die Verwaltung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 261 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 06.02.2023
- Energieausweis gültig bis 09.02.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
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E-Mail: info@arvani-immobilien.de
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