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Tarmstedt – Einmalige Möglichkeit – EFH auf höchstem Wohnkomfort in bester Lage
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Diele
Diele
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Büro – EG
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Garten / Außenansicht
Terrasse
Garten
Garten
Kleine Terrasse
Ansicht / Garten
Ansicht vorne
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Tarmstedt – Einmalige Möglichkeit – EFH auf höchstem Wohnkomfort in bester Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 27412 Tarmstedt
- Kaufpreis 729.000,00 €
- Wohnfläche ca. 182 m²
- Grundstück ca. 722 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2024
- Nutzfläche ca. 62 m²
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5438
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2023/24, repräsentiert modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für eine anspruchsvolle Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße technische Ausstattung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Diele empfangen, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Rechts abgehend befindet sich ein geräumiges Zimmer, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause bietet.
Der offene Wohnbereich, der sich über beeindruckende 52,57m² erstreckt, bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie eine hochmoderne Luxusküche, die durch ihr exklusives Design und die hochwertige Ausstattung besticht. Die Küche ist offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert, was ein kommunikatives und geselliges Wohnen ermöglicht. Eine Vorrichtung für einen Kaminofen ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie den Wohnbereich nach Ihren Wünschen noch gemütlicher gestalten können.
Deckenspots und bodentiefe Fenster, die mit Raffstors ausgestattet sind, sorgen für eine angenehme, natürliche Beleuchtung und bieten gleichzeitig einen wunderschönen Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 40m² große Terrasse, die perfekt geeignet ist, um in Ruhe die Natur zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Praktisch und durchdacht präsentiert sich auch der große Hauswirtschaftsraum, der neben viel Stauraum Platz für eine Garderobe, eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Vom HWR aus haben Sie direkten Zugang zum Doppelcarport, das mit einer hochwertigen Deckenverkleidung, integrierten Lichtspots und einer Wallbox ausgestattet ist. Ein angrenzender Abstellraum mit einer Fläche von ca. 13m² und einem Fenster bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Eine stilvolle Betontreppe mit Eichenstufen und integrierter Beleuchtung führt ins Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer mit hervorragendem Schnitt und bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet viel Raum für die individuelle Gestaltung. Besonders praktisch ist das danebenliegende Ankleidezimmer, welches reichlich Platz für Kleiderschränke und Kommoden bietet und so für Ordnung und Übersicht sorgt.
Das große und hell geflieste Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Es ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem modernen Waschtisch – eine wahre Wohlfühloase.
Zusätzlich bietet der Dachboden weiteren Stauraum, ideal für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Der großzügige Garten besticht durch seinen alten Baumbestand und die sorgsam gestaltete Bepflanzung. Ein hochwertiger WPC-Sichtschutzzaun umgibt das Grundstück.
Neben der großen Hauptterrasse gibt es eine zweite, kleinere Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende am Lagerfeuer eignet. Ein Tor führt direkt zum Vorgarten, was das Grundstück zusätzlich aufwertet und für eine einladende Atmosphäre sorgt.
Das Haus ist zudem mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine Kapazität von 12 kW hat und durch einen 11 kW-Speicher ergänzt wird. Diese Anlage ermöglicht Ihnen nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen.
Lage
Dieses exklusive Neubau befindet sich auf einem seltenen Lückengrundstück in einer sehr idyllischen Wohnsiedlung, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich ein wunderschöner Wald, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Lage des Hauses ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äußerst begehrt.
Tarmstedt ist ein stetig wachsender Ort mit ca. 3500 Einwohnern. Als Wohnort wird die Samtgemeinde Tarmstedt immer beliebter, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der interessanten Lage zusammenhängt.
Das örtliche Verkehrsnetz ist gut angebunden, somit kann man problemlos mit dem Bus die umliegenden Dörfer, sowie die nächstgelegenen Städte Bremen und Zeven erreichen. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung einen Fußball – und Tennisplatz, sowie einige weitere Sportvereine. Die Tarmstedter Ausstellung mit seinen zahlreichen Gästen und Ausstellern ist weit über die Grenzen bekannt und das jährliche Highlight des Ortes.
Ausstattung
– Baujahr 2023/2024
– 722m² großes Süd/West Grundstück ( Lückenbebauung )
– ca. 190m² Wohnfläche
– 6 Zimmer
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion
– Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Eichenparkett und Fliesen
– Hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten
– elektrische Rollläden und Raffstors
– PV-Anlage 12 kW und 11 kW Speicher
– Dimmbare Deckenspots
– Elektronisches Türschloss
– Wallbox
– Rollläden, Raffstors und teilw. die Beleuchtung über App steuerbar
– Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Sirene
– Große und kleine Terrasse
– Eingezäuntes Grundstück (WPC-Zaun)
– Doppel-Carport mit angrenzenden Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 8 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.08.2024
- Energieausweis gültig bis 19.08.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
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