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RESERVIERT! Bremen-Riensberg – Uriges Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage
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Sarina Keller-Arvanitidis
Verkauft
Außenansicht
Außenansicht
Kiosk
Flur OG
Wohnzimmer OG
Wintergarten WHG OG
Dachterrasse
RESERVIERT! Bremen-Riensberg – Uriges Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 28213 Bremen
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 245 m²
- Grundstück ca. 549 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1913
- Stellplatztyp Garage
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5246
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses ca. 1913 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bremen-Riensberg. Auf Grund der hervorragenden Lage und den bestehenden Sanierungsbedarf, ist diese Immobilie für einen kompletten Neuaufbau prädestiniert. Aber auch für geschickte Handwerker ist dieses geschichtsträchtige Haus interessant.
Über den seitlichen Eingang gelangen Sie über einen schmalen Flur in die kleine Küche des Hauses. An diese grenzt ein praktischer HWR mit Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus gelangen Sie zudem in die Urige Kneipe, welche auf Grund von Corona den Betrieb im letzten Jahr eingestellt hat.
Die Kneipe verfügt über einen geräumigen Gast-Raum mit einem kleinen Podest, einer Bar sowie einem angrenzenden Billardraum, welcher Zugang auf die gemütliche und bewachsene Terrasse bietet.
Im hinteren Bereich der Kneipe erreichen Sie über einen großzügigen Flur die getrennten WC´s sowie ein kleiner Sauna-Bereich, welcher auf Grund eines Wasserschadens nicht mehr genutzt wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch eine geräumige Lagerfläche. In das erste Obergeschoss führt Sie eine Treppe, welche vom Flur aus abgeht.
Ein gut dimensionierte Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten. Rechts abgehend gelangen Sie über einen gemütlichen Wintergarten auf die große Dachterrasse, welche nur noch zum Teil betreten werden darf. Gegenüberliegend befindet sich das im 70 ziger Jahre-Stil gehaltenen Badezimmer, welches über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster verfügt.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls von komfortabler Größe und vorteilhaften Schnitt. Im Obergeschoss befinden sich zudem noch zwei weitere Zimmer, welche zur Zeit als Schlafzimmer genutzt werden. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen kleinen Abstellraum.
Das großzügige Grundstück verfügt über 9 Außenstellplätze sowie 3 Garagen. 6 Außenstellplätze sind auf Grund einer öffentlichen Grundlast dem Nachbarn zugesprochen.
Zu diesem Immobilie gehört noch ein ebenfalls nicht mehr betriebener, kleiner Kiosk.
Lage
In einer der beliebtesten und zugleich idyllischen Lagen von Schwachhausen-Riensberg befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Der Ortsteil Riensberg besticht vor allem durch die zentrale Lage zur der Universität und der Bremer Innenstadt. Das Umfeld wird durch den Charme der Altbremer Einfamilienhäuser geprägt.
Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sind fußläufig zu erreichen und fahren Sie in nur wenigen Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés sowie Weingeschäften laden zum entspannen und verweilen ein.
Für idyllische Spaziergänge lädt der in unmittelbarer Nähe gelegene Park ein. Hier befindet sich das Bremer Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte, wo nicht nur Ausstellungen sondern auch Museumsnächte und Konzerte stattfinden. Der schöne Bürgerpark, welcher zum erholen und joggen einlädt aber auch für Freizeitangebote, wie Minigolf und Bootstouren bekannt ist, befindet sich nur 3 Kilometer entfernt. Weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten finden sich am Universitätscampus in nur ca. 2 km Entfernung.
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal und einer Zweigstelle in Loxstedt. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen, Loxstedt und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
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