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Sarina Arvanitidis Immobilien
Hauptstraße 84/86, 28865, Lilienthal
Sarina Keller-Arvanitidis
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Titelbild

Eingang Haupthaus

Flur

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Küche

Küche

Küche

Gäste-Duschbad

Flur 1.OG

Zimmer 1.OG

Kinderzimmer 1.OG

Schlafzimmer 1.OG

Badezimmer 1.OG

Badezimmer 1. OG

Badezimmer 1.OG

Keller

Keller

Keller

Keller

Terrasse

Außenansicht

Außenbereich

Überdachte Terrasse

Außenansicht

Außenansicht

Gartenhäuschen

Garten

Garten

Garten

Teich

Pavillon

Garten

Garten

Garten

Nebengebäude (Vermietet)

Lilienthal-Worphausen wunderschönes Einfamilienhaus mit angrenzender Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 28865 Lilienthal
  • Kaufpreis 485.000,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 791
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 75
  • Baujahr 1968
  • Nutzfläche ca. 72
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5291
  • Provision 2,975 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses laufend sanierte Haus-Ensemble befindet sich in einer idyllischen Lage von Lilienthal-Worphausen. Über ein Tor erreichen Sie das ansehnliche 791m² große Grundstück. Einige Stufen führen Sie zu dem überdachten Eingang des Haupthauses.

Ein lichtdurchfluteter und geräumiger Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechts abgehend befindet sich das vorteilhaft geschnittene Wohnzimmer, welches sich hervorragend in einen Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. An rauen Tagen sorgt der Kaminofen für ein ganz besonderes Wohnambiente. Die bodentiefen Fensterelemente gewähren Ihnen zudem Zugang zu einer der traumhaft eingefassten Terrassen.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet neben viel Arbeitsfläche auch ausreichend Stauraum. Angrenzend an die Küche befindet sich ein vorteilhafter Vorratsraum. Zudem findet in der Küche ein großer Esstisch platzt, von dem aus Sie einen traumhaften Blick in den Garten haben. Über die Terassentür lässt sich das Frühstück an warmen Sommertagen schnell nach draußen verlegen.

Abgerundet wird das Erdgeschoss von dem vor ca. 4 Jahren sanierten Gäste-Duschbad im modernen Design.

In das Erste Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe.
Hier befinden sich 3 gemütlich geschnittene Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum oder zur Wohnflächenerweiterung steht Ihnen noch ein bereits isolierter Dachboden zur Verfügung, der über eine Einschupptreppe vom Flur aus zu erreichen ist.

Der Vollkeller des Hauses bietet einen zusätzlichen Wohnkomfort und ist wie folgt aufgeteilt:
Großer Abstellraum mit viel Platz für Regale, gemütlich eingerichteter Raum, welcher sich hervorragend als Rückzugsort für die Kinder oder als Hobbyraum eignet, weiterer, individuell nutzbarer Raum. Der geräumige Flur verfügt zudem noch über eine Waschecke und direkten Zugang nach draußen.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum verweilen und entspannen ein. Durch die zahlreichen Sitzgelegenheiten lässt sich der Außenbereich vom jeden Winkel aus genießen. Neben dem Holz-Pavillon befindet sich ein großzügiger Teich mit Bachlauf welcher für eine ganz besondere Entspannung sorgt. Die zwei geräumigen Gartenhäuschen werden derzeit als Kaninchenstall und als Wellnessbereich genutzt. Besonders praktisch ist der vor der Garage befindliche Wäscheplatz mit einer Wäschespinne.

Vor dem Haus befindet sich zudem ein Carport sowie 4 weitere Stellplätze.

Das vermietet Häuschen befindet sich vor dem Haupthaus und bietet so beiden Parteien eine uneingeschränkte Privatsphäre. Die ca. 35m² Wohnfläche sind über 2 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine kleine Kochnische sowie das Duschbad. Eine Wendeltreppe führt in das gemütliche Schlafzimmer unter den Dachschrägen.
Eine überdachte Terrasse steht ebenfalls direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 310,00€

Lage

In einer kleinen und idyllisch gelegenen Wohnstraße, kurz vor dem Ortseingang zu Worpswede, befindet sich dieses einzigartige Haus-Ensamble. Der Ortskern von Worpswede ist ca. 2,5 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in ca. 3,5 Km Entfernung. Gute Verkehrsanbindungen nach Bremen, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck befinden sich ca. in 500 Meter Entfernung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der nächst gelegene Bäcker liegt ca. 900 Meter entfernt.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieses sanierten Einfamilienhauses gehört folgendes:

Haupthaus:
– ca. 110m² Wohnfläche
– 791m² Grundstück
– 4 Zimmer
– Gäste-Duschbad
– Große Wohnküche mit zeitloser EBK
– Kaminofen
– Vorratsraum
– Vollkeller im hervorragenden Zustand
– Tageslicht- Wannenbad im OG
– Balkon
– Dachboden gedämmt als Stauraum oder (ausbaufähig)
– Holzterrasse
– 2 hochwertige Gartenhäuschen
– Angelegter Teich
– Holz-Pavillon
– Terrasse mit Überdachung
– Liebevoll angelegter, sichtgeschützter Garten mit
– Carport
– Garage
– Außenstellplätze

Kleines Häuschen (vermietet 310,00€ Kaltmiete)
– ca. 35m²
– 1,5 Zimmer über 2 Etagen
– 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
– Kochnische
– Überdachte Terrasse
– Außenstellplatz

Hinweis: Die Visualisierungen können Abweichungen enthalten. Die Energieausweise werden in Kürze zur Verfügung gestellt.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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Liebe Kunden,

Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479

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