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Lilienthal – Wunderschönes Einfamilienhaus mit vielen Extras
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Eingangsbereich
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-Duschbad
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Außenbereich
Sauna und Außendusche
Sauna
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Chalé
Chalé
Chalé
Chalé
Chalé
Ansicht
Garten
Einfahrt
Gartenhaus
Garten
Garten
Außenansicht Straßenseite
Lilienthal – Wunderschönes Einfamilienhaus mit vielen Extras
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28865 Lilienthal
- Kaufpreis 392.000,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Grundstück ca. 712 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1994
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5384
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
In einer kleinen Wohnstraße erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, das im Zeitraum von 1994 bis 1995 umfassend kernsaniert bzw. von den Grundmauern auf neu aufgebaut wurde. Die Immobilie besticht durch ihre harmonische Verbindung aus modernem Komfort und zeitlosem Design. Ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe heißt Sie herzlich willkommen.
Das Haus ist nicht nur vom Haupteingang aus erreichbar, sondern auch direkt über die geräumige Küche zugänglich. Diese praktische Lösung wurde stets von den Eigentümern genutzt, um den Alltag noch komfortabler zu gestalten. Die Küche selbst überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Insgesamt besticht dieser Bereich durch seine Größe von knapp 32m².
Das auf der anderen Seite des Flures gelegene Wohnzimmer lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Der Kaminofen sorgt auch an kalten Tagen für eine ganz besondere Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Ein zeitlos gestaltetes Gäste-Duschbad im Erdgeschoss unterstreicht den anspruchsvollen Stil des Hauses. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Utensilien.
Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Flur, der die Räume elegant miteinander verbindet. Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Drei gut geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Hier lassen sich Haushaltsarbeiten bequem erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Der isolierte Spitzboden steht als großzügiger Stauraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.
Außenbereich:
Der Garten dient als wahre Oase der Entspannung. Auf einer großzügigen Fläche finden Sie hier eine grüne Oase, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Die liebevoll angelegte Grünfläche wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und umfasst Blumenbeete, die den Garten in ein farbenfrohes Paradies verwandeln. Eine großzügige Rasenfläche lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und zum Entspannen unter freiem Himmel ein.
Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Außendusche, die direkt an die Sauna grenzt. Die Sauna bietet Platz für bis zu vier Personen und ist mit einem Bioofen und einem Dampfnebel-System ausgestattet.
Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier befindet sich ein kleiner Teich mit einem beruhigenden Wasserspiel, welches eine harmonische Atmosphäre schafft. Eine weitere Terrasse, die geschickt hinter hohen Hecken geschützt ist, bietet einen weiteren Rückzugsort.
Eine großzügige Rasenfläche bildet das Herzstück des Gartens. Hier befindet sich ein bezauberndes Chalé, das pure Gemütlichkeit und Entspannung verspricht. Dieser idyllische Rückzugsort mit einer Holzterrasse lädt zu unvergesslichen Grillabenden, Gartenpartys oder einfach nur zum Verweilen ein. Mit einer komfortablen Heizung ausgestattet, bietet das Chalet zu jeder Jahreszeit eine warme und einladende Atmosphäre.
Für praktische Aspekte wurde ebenfalls gesorgt. Neben Außenstellplätzen steht Ihnen ein geräumiges Gartenhäuschen zur Verfügung. Dieses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit für eine kleine Werkstatt.
Der gesamte Gartenbereich ist eingezäunt und mit einem elektrisches Tor ausgestattet.
Lage
In einer kleinen und idyllisch gelegenen Wohnstraße, kurz vor dem Ortseingang zu Worpswede, befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus. Der Ortskern von Worpswede ist ca. 2,5 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in ca. 3,5 Km Entfernung. Gute Verkehrsanbindungen nach Bremen, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck befinden sich ca. in 400 Meter Entfernung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der nächst gelegene Bäcker liegt ca. 900 Meter entfernt.
Ausstattung
– 765m² Grundstück
– ca. 138m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– große EBK
– zeitloses Gäste-Duschbad
– Kaminofen
– HWR im OG
– Tageslicht Vollbad
– bodentiefe Fenster mit abnehmbaren Sprossen
– isolierter Spitzboden
– Parkett- und Fliesenfußböden
– Rollläden
– Gas-Brennwertheizung
– überdachte und freie Terrasse
– Chalé mit Holzterrasse und Heizung
– Außendusche
– Saune mit Bioofen und Dampfnebel
– 3000 Liter Regenwassertank
– Kleiner Teich mit Wasserspiel
– Mehrere Blumenbeete
– Eingezäunter und sichtgeschützter Garten
– Großes Gartenhaus
– Außenstellplätze
– Elektrisches Tor
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 16.08.2023
- Energieausweis gültig bis 15.08.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
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