28 Fotos und Anhänge ansehen
Sarina Arvanitidis Immobilien
Hauptstraße 84/86, 28865, Lilienthal
Sarina Keller-Arvanitidis
Teilen
4

Verkauft

Flur

Flur

Gäste-WC

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Flur 1.OG

Gästezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

HWR 1.OG

Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Dachgeschoss

Heizungsraum

Dachgeschoss

Garten

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Stellplatz

Lilienthal – Traumhafte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 28865 Lilienthal
  • Kaufpreis 469.000,00
  • Wohnfläche ca. 144
  • Grundstück ca. 300
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2007
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 5261
  • Provision 2,975 inkl. MwSt.

Immobilie

Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zu dem überdachten Eingang dieser traumhaften Doppelhaushälfte. Die perfekt aufgeteilten ca. 144m² Wohnfläche, erstrecken sich auf insgesamt 3 Etagen. Eine große, sehr einladende Diele bietet viel Platz für eine Garderobe und Kommoden und gewährt Zugang in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Die gemütliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Essbereich. Angrenzend zur Küche befindet sich der vorteilhafte Hauswirtschaftsraum, welcher ausreichend Stauraum für Vorräte bietet und über ein Waschbecken verfügt. Zudem gewährt Ihnen der Hauswirtschaftsraum Zugang nach draußen, was nach dem Einkaufen kurze und trockene Wege verspricht.

Das Wohnzimmer besticht besonders durch die große, helle Fensterfront, die Zugang in den schönen und pflegeleicht angelegten Garten gewährt. Der mit ca. 41m² hervorragend dimensionierte Bereich bietet viel Platz für eine große Esstafel. Zum Entspannen und Verweilen lädt der gemütliche Wohnbereich ein.

Abgerundet wird das traumhafte Erdgeschoss von einem Gäste-WC, welches in einem zeitlosen Design gehalten ist, sowie einem praktischen Abstellraum, der sich unterhalb der Treppe befindet.

Das durchdachte Wohnkonzept setzt sich im 1. Obergeschoss fort. Der großzügige Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und führt Sie in 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer, welche zurzeit als Schlaf- Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden. Besonders praktisch ist der ca. 5,11m² Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch ausgestattet und ist ebenfalls in einem zeitloden Design gehalten.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Dieser Bereich wartet nur noch auf den letzten Feinschliff. Neben einem großzügigen Zimmer befindet sich hier noch ein kleiner Abstellraum in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Als PKW-Stellplatz dient ein Carport sowie ein davor liegender Außenstellplatz. An das Carport angrenzend befindet sich zudem noch ein Geräteraum, der ausreichend Platz zum Verstauen von Garten-Utensilien sowie Fahrrädern und Müllbehältern bietet. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt worden und lädt zum Verweilen ein. An sonnigen Tagen sorgt die Markise für ein schattiges Plätzchen.

Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in Lilienthal-Falkenberg. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnlinie 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Der nächste Supermarkt liegt in nur 500 Metern Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler Umgehungsstraße in nur ca. 25 Minuten. Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut.

Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur lädt ein an der Wörpe entlangführende Weg ein.

Ausstattung

– 300 m² Grundstück
– 144 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– Fußbodenheizung im EG
– Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum mit überdachten Zugang nach draußen
– Abstellraum unter der Treppe
– Zeitloses Gäste-WC
– HWR im Waschmaschinenanschluss im OG.
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Gas-Zentralheizung
– Elektrische Rollläden ( teilw. mit Zeit Schaltuhr )
– Treppe mit beleuchteten Stufen ins 1. OG
– Ausgebauter Dachboden zur individuellen Nutzung
– Große Terrasse mit Markise
– Liebevoll angelegter Garten
– Carport mit angrenzendem Abstellraum
– 1 Außenstellplatz

Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und Um zu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.04.2012
  • Energieausweis gültig bis 10.04.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld

Liebe Kunden,

Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479

Oder schreiben Sie uns über unser