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Sarina Arvanitidis Immobilien
Hauptstraße 84/86, 28865, Lilienthal
Sarina Keller-Arvanitidis
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Titel

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Vorderes Büro/Zimmer

Hinteres Zimmer/Büro

Küche

WC

Eingangsbereich

Lilienthal – Traumerfüller – Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in stark frequentierter Lage

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 28865 Lilienthal
  • Miete zzgl. NK 770,00
  • Nebenkosten 80,00
  • Zimmer 3
  • Gesamtfläche ca. 75
  • Nutzfläche ca. 75
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5269
  • Provision 2,0 MM zzgl. MwSt.

Immobilie

Im Erdgeschoss eines ansehnlichen und stark frequentierten Geschäftshauses befindet sich diese lukrative Gewerbefläche. Der Empfangs- und Bürobereich ist sehr großzügig und durch die hellen Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein weiterer, halboffener Raum ist durch eine Leichtbauwand geschaffen worden. Diese lässt sich problemlos zurück bauen oder nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.

In dieser Gewerbefläche lässt sich nahezu jede Branche etablieren. Besonders hervorzuheben sind die drei Schaufenster, die durch lichtdurchlässige und zeitlos gestaltete Lamellen von den Büroräumen getrennt werden können. Auch eine Bürogemeinschaft wäre durch die durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten denkbar. Des weiteren gehören zu den ca. 75m² ein vorteilhafter Abstellraum, ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein modernes WC. Außenstellplätze sind direkt vor dem Eingang vorhanden.

Jegliche Art der Gastronomie ist hier leider nicht möglich.
Hinweis: Die Miete beträgt 770,00 netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Dieses äußerst attraktive Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der viel befahrenden Falkenberger Landstraße und ist somit in bester und immer sichtbaren Lage der "alten Lilienthaler Allee". Durch die ebenfalls in diesem Bereich gelegenen Einkaufmöglichkeiten sowie die aktuelle Vergrößerung des Aldi- und des Hol-Ab Marktes ist die Lage stark frequentiert und bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Die Nachfrage nach Gewerbegrundstücken als auch Gewerbeflächen ist enorm angestiegen. Was nicht zuletzt mit der hervorragenden Verkehrstechnischen Lage zusammenhängt. Durch die Entlasstungsstraße als auch die Straßenbahnline 4 ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die Ortskerne von Osterholz-Scharmbeck und der Hansestadt Bremen sind mit dem PKW in nur 20-25 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten der A27 und der A1 befinden sich in nur 15 minütiger Entfernung. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Gewerbefläche ist die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants.

Ausstattung

– Küchenzeile
– Aufenthaltsraum
– Modernes WC
– Abstellraum
– Schaufenster
– Zeitlose, weiße und lichtdurchlässige Lamellen an allen Fenstern
– Kassenzulassung
– Individuelle Raumgestaltung möglich
– Außenstellplätze

Einbauküche

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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Liebe Kunden,

Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479

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