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Lilienthal – Schönes Reiheneckhaus in zentraler Lage
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Eingangsbereich
Gäste-WC
Essbereich
Essbereich
Wohn- Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Garten
Garten
Garten
Garten
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer Keller
HWR Keller
Zimmer Keller
Zimmer Keller
Archivbild Pool
Lilienthal – Schönes Reiheneckhaus in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 28865 Lilienthal
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Grundstück ca. 125 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 45 m²
- Baujahr 1975
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5530
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gut gelegene Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot mit besonderem Wohnkomfort.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein kleiner Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, der sich ideal in einen gemütlichen Wohn- und einen separaten Essbereich unterteilen lässt. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin, der an kühlen Tagen für eine besondere Gemütlichkeit sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die zeitlose Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Eine praktische Durchreiche verbindet sie mit dem Essbereich. Zusätzlich ist genügend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den beheizten Wintergarten, der ganzjährig als Wohnraumerweiterung genutzt werden kann und für viel Tageslicht sorgt. Angrenzend befindet sich eine kleine Holzterrasse, unter der ein Pool integriert ist. Ideal für entspannte Stunden im Sommer. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen großen Schuppen mit zusätzlichem Stauraum. Durch kleinere Umbaumaßnahmen ließe sich die nutzbare Gartenfläche bei Bedarf noch vergrößern.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein im Jahr 2016 umfassend modernisiertes Tageslichtbad, das eine zeitgemäße Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente vereint. Neben einer komfortablen Dusche steht eine Eckbadewanne für entspannte Stunden zur Verfügung. Ein stilvoller Waschtisch, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab.
Das über 20 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer auf dieser Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 45 m² große Kellerbereich, der das Wohnraumangebot deutlich erweitert. Hier befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Wellnessbadezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung, großem Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Ein weiterer Raum wurde vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Zusätzlich stehen ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Platz für Vorräte sowie ein weiterer Abstellbereich unter der Treppe zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt an das Haus angrenzende Garage.
Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Lilienthal und ist sehr zentral gelegen. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Metern erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler Umgehungsstraße in nur ca. 25 Minuten.
Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden.
Ausstattung
– ca. 100m² Wohnfläche
– 125m² Grundstück
– 4 Zimmer ( inkl. Zimmer im Keller)
– Vollkeller teilw. zu Wohnzwecken nutzbar
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– beheizter Wintergarten
– Rollläden
– neue Heizkörper
– Vinylfußboden aus 2024
– Kaminofen mit 7 kW
– Warmwasser über Wärmepumpe mit Balkonkraftwerk für Strom
– Wärmedämmverbundsystem
– Dacherneuerung 2024
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– kleine Holzterrasse mit darunterliegendem Pool
– Großer Schuppen
– Garage
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter: www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
HINWEIS: Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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