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Sarina Arvanitidis Immobilien
Hauptstraße 84/86, 28865 Lilienthal
Sarina Keller-Arvanitidis
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Außenansicht

Windfang

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer EG

Flur OG

Badezimmer OG

Schlafzimmer OG

Zimmer OG

Terrasse

Terrasse

Ansicht Garten

Außenbereich

Ansicht Vorgarten

Vorgarten

Lilienthal – Handwerkerhäuschen in hervorragender Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 28865 Lilienthal
  • Kaufpreis 222.000,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Grundstück ca. 349
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1967
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 5371
  • Provision 2,975 inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das einige Renovierungsarbeiten erfordert. Der Eingang erfolgt über ein paar Stufen, die zu einem geräumigen Windfang führen, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die großzügige Küche bietet viel Platz und kann offen mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Durch diese Gestaltungsoption entsteht eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen gemütlichen Kamin, welcher für eine besondere Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zur südliche ausgerichteten Terrasse.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Abstellraum, der viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, das individuell als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss komplettiert diese Etage.

Der Spitzboden des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit einer Fläche von ca. 30m², der einen Hobbyraum und einen Vorratsraum bietet.

Eine Garage mit kleiner Werkstatt steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der großzügige Vorgarten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, im hinteren Bereich einen Garten anzulegen.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Potenzial, Ihren persönlichen Stil einzubringen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit etwas Arbeit und Kreativität können Sie dieses Haus in eine wahre Wohlfühloase verwandeln.

Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Lilienthal. Absolut idyllisch aber auch zentral gelegen. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Metern erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler Umgehungsstraße in nur ca. 20 Minuten.

Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur lädt der an der Wörpe entlangführende Jan-Reiners-Weg ein.

Ausstattung

– Ca. 75m² Wfl zzgl. Windfang
– 349m² Grundstück
– 3 Zimmer
– Spitzboden als Staufläche
– Teilkeller
– Windfang
– Terrasse
– 2-fach verglaste Kunststofffenster (Im EG von 2010 im OG von 2013)
– Kaminofen
– Wannenbad im EG
– Duschbad im OG
– Garage mit kleiner Werkstatt
– Außenstellplätze

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Liebe Kunden,

Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479

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