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Lilienthal – Großzügiges REH in Top-Lage unweit der Wörpe
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Eingangsbereich / Diele
Wohn – uns Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Gäste-WC
Küche
Küche
Flur OG
Schlafzimmer OG
Loggia
Garten
Büro/Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer DG
Zimmer DG
Vorratsraum
IMG_3184
Waschküche
Hobbyraum
Terrasse
Terrasse
Garten
IMG_3205
Garage und Carport
Außenansicht
Lilienthal – Großzügiges REH in Top-Lage unweit der Wörpe
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 28865 Lilienthal
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Mindestmietdauer 18 Monate
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 281 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 54 m²
- Baujahr 1971
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 15.01.2024
- Bodenbelag Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5382
Immobilie
Dieses Reihenendhaus besticht durch seine äußerst großzügige Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt. Über einige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich, welcher durch den Windfang separiert von der Diele ist. Die Diele bietet viel Platz für eine Garderobe und Kommoden.
Rechts von der Diele aus abgehend gelangen Sie zu der modernen Einbauküche, welche über ausreichend Arbeitsfläche und sämtliche E-Geräte verfügt. Eine kleine Sitzgelegenheit bietet ein passend zu der Arbeitsplatte gestalteter Tisch. Eine praktische Durchreiche zum Essbereich lässt das entspannte Abendessen mit der Familie nicht lange auf sich warten.
Von der Diele ausgehend erreichen Sie das Herzstück des Reihenendhauses, das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Die stilvollen, gepflegten Laminatböden verleihen dem Haus ein zeitgemäßes und gemütliches Ambiente. Das Wohnzimmer in spiegelverkehrte L-Form bietet ausreichend Möglichkeiten den Essbereich vom Wohnzimmer zu trennen und dennoch in einem Raum zu gestalten. Außerdem sind gemütliche Abende durch den Kaminofen garantiert.
Sommerabende können entspannt auf der Terrasse verbracht werden. Durch die Rollläden und eine Markise lassen sich auch die warmen Tage gut aushalten. Neben der Terrasse befindet sich ein Zugang zum Keller, sodass diese Abstellfläche auch ideal für Gartengeräte genutzt werden kann. Die Buchenhecke im Garten schenkt jedem den Blick aufs Grüne und ausreichende Privatsphäre.
Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem im zeitlosen Design gehaltenen Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss angekommen führt der große Flur direkt in das mit über 20m² äußert großzügig dimensionierte Schlafzimmer. An dieses angrenzend befindet sich die Loggia, die auch zu später Stunde als idyllischer Rückzugsort genutzt werden kann. Der gesamte Bereich im 1. Obergeschoss wird zum Einzug mit neuem Laminatboden ausgestattet.
Das geräumige Badezimmer besticht durch die Wahl zur Dusche oder Badewanne. Das Highlight des Raumes ist jedoch die moderne Holzsauna, die an kalten Wintertagen für Wellness und Entspannung sorgt. Im Anschluss zum Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Büro- oder Gäste-Zimmer eignet.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie zwei weitere Räume, welche individuell genutzt werden können. Das mittig gelegene Duschbadezimmer bietet einen ganz besonderen Wohnkomfort auf dieser Etage.
Der Spitzboden eignet sich perfekt als zusätzlicher Stauraum.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den vielseitig nutzbaren Keller. Der Keller verfügt über einen großen Vorratsraum mit angrenzender Waschküche, einen großen Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten sowie einen Heizungsraum, welcher ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt bietet.
Die Hauseinfahrt inkl. Carport und Garage bietet insgesamt vier Stellplätze für PKW aber auch ein Wohnmobil würde hier seinen Platz finden.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Lilienthal-Mitte. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden , was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Apotheken und Ärzte, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso besticht Lilienthal besinders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz – Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnlinie 4, die Sie über Borgfeld, Horn – Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah – und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler Umgehungsstraße in nur ca. 20 Minuten.
Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung dieser modernen Wohnung mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad , einen Golfplatz, Fußball – und Tennisplätze, sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur lädt der an der Wörpe entlangführenden Jan – Reiners – Weg ein.
Ausstattung
– 145 m² Wfl
– 5 Zimmer
– 281 m² Grundstück
– Gasheizung 2017
– elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
– PV-Anlage
– 2-fach verglaste Fenster
– Rollläden
– moderner Laminatboden
– Vollkeller
– moderne EBK
– Gäste-WC
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Markise
– Schlafzimmer mit Loggia
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna
– Weiteres Badezimmer mit Dusche im DG
– Spitzboden als Lagermöglichkeit
– Garage
– Carport
– Außenstellplatz
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 06.01.2017
- Energieausweis gültig bis 05.01.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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