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Sarina Arvanitidis Immobilien
Hauptstraße 84/86, 28865, Lilienthal
Sarina Keller-Arvanitidis
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titel

Eingang / Garderobe

Gäste-WC

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essdiele

Wohnzimmer

Essdiele

Küche

Küche

Kinderzimmer

Badezimmer

Loggia

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur DG

DG-Zimmer

DG-Zimmer

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Garten

Hausansicht

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Garten

Garten

Lilienthal – Großzügige DHH in Top-Lage

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 28865 Lilienthal
  • Kaufpreis 445.000,00
  • Wohnfläche ca. 133
  • Grundstück ca. 324
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Bodenbelag Parkett Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 5295
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Über einige Stufen erreichen Sie den seitlichen Eingang des Hauses. Ein vorteilhafter Windfang, welcher über eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC verfügt, führt Sie über eine weitere Tür direkt zur der 16,24m² großen Essdiele, die Platz für einen großzügigen Esstisch bietet und ein herrliches Ambiente verspricht.

Angrenzend zur Diele befindet sich die Einbauküche mit einem praktischen Abstellraum. Um das offene Wohnkonzept auch hier umzusetzen, wäre ein Durchbruch von der Diele aus realisierbar.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das mit ca. 30m² gut dimensionierte Wohnzimmer, welches sich durch den vorteilhaften Schnitt ganz individuell einrichten lässt. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront, welche den Raum lichtdurchflutet. Über die Terrassentür gelangen Sie zudem zu der teilüberdachten Terrasse und dem Garten in Süd-Lage.

In das erste Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe.
Hier befinden sich 3 Zimmer. Die Kinderzimmer verfügen über eine Größe von 14,16m² und 13,88m² und bieten somit viel Platz zur kreativen Entfaltung. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über eine kleine Loggia mit Blick in das Wohngebiet und besticht ebenfalls durch den vorteilhaften Schnitt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und von komfortabler Größe. Sofern auch eine Dusche gewünscht ist, wäre der Einbau hier problemlos möglich.

Den Vollkeller des Hauses erreichen Sie über die Diele im Erdgeschoss. Ein kleiner Flur führt links abgehend in den großen Vorratskeller, der auch genügend Stauraum bietet. Rechts vom Flur aus erreichen Sie die Heizungsanlage, den Öltankraum, welcher über zwei 1500L Kunststofftanks verfügt sowie die Garage.

Der Garten des Hauses lässt Raum zur individuellen Gestaltung. Ein Rückschnitt der Hecken und Sträucher würde viel Platz für eine Rasenfläche schaffen. Die etwas höher gelegene Terrasse verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.

Hinweis: Diese Immobilie hat einen Modernisierungs-. und Renovierungsstau.

Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen und idyllisch gelegenen Wohngebiet an der Grenze zu Bremen. Zu einer der absoluten Top-Lagen von Lilienthal-Mitte zählt das Wohngebiet " Butendiek" auch wegen der hervorragenden Anbindung an Borgfeld über die Wümme-Wiesen. Als Wohnort zählt Lilienthal im allgemeinen zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt.

Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Borgfelder und Lilienthaler Wochenmarkt ist mit dem Rad in nur 5 Minuten zu erreichen. Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Minuten erreicht.

Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut.

Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur lädt ein an der Wörpe entlangführende Weg ein.

Ausstattung

– 324m² Grdst.
– ca. 133m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– Windfang mit Garderobe und Gäste-WC
– Zeitlose Einbauküche
– Große Essdiele
– Tageslicht-Wannenbad mit WM-Anschluss
– Loggia
– großes Dachstudio
– Duschbad im Dachgeschoss
– Vollkeller
– Ölheizung
– Vorgarten
– Garage mit Zugang in den Keller
– Terrasse in Südlage
– Garten

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 283 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 23.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 22.05.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479

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