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Lilienthal – Großes Reihenendhaus in hervorragender Lage
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel 2
Flur
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Büro/Gästezimmer
Badezimmer EG
Flur 1. OG
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Großes Schlafzimmer OG
Großes Schlafzimmer OG
Balkon
Zimmer OG.
Aussicht Balkon / Garten
Garten
Garten
Ansicht
Lilienthal – Großes Reihenendhaus in hervorragender Lage
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 28865 Lilienthal
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Grundstück ca. 324 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5522
- Provision 2,975
Immobilie
Dieses attraktive Reiheneckhaus befindet sich in hervorragender Lage und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einem familienfreundlichen Umfeld.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig und einladend gestalteter Flur, der durch seinen hervorragenden Schnitt viel Stellfläche für Garderobe und Möbel bietet. Vorne links vom Flur abgehend befindet sich ein unbeheizter Abstellraum, in dem die Gasheizung untergebracht ist und der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.
Das großzügig geschnittene Duschbadezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich in einem hellen, zeitlosen Design. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet der Raum ausreichend Platz für einen Trockner und wird durch einen praktischen Handtuchheizkörper ergänzt. Gegenüberliegend befindet sich ein vorteilhaft geschnittenes, ca. 11m² großes Zimmer, welches sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder ganz individuell nutzen lässt.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch den Wanddurchbruch zur Küche wirkt dieser Bereich besonders offen, hell und einladend. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den gemütlichen Kaltwintergarten mit moderner Glasschiebefront, welche einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht und den Wohnraum ideal erweitert.
Über eine Holztreppe mit kleinem Podest und einer charmanten, kleinen Galerie erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer. Das mit über 20m² sehr großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lässt sich hervorragend in einen Schlafbereich, eine Ankleide sowie einen Arbeitsbereich unterteilen. Zudem verfügt dieser Raum über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Die zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das ebenfalls zeitlose Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht eine praktische Abseite mit viel Stauraum zur Verfügung.
Der Dachboden bietet weiteren, gut nutzbaren Stauraum.
Die vorhandene Bepflanzung verleiht dem Außenbereich eine ansprechende, grüne Atmosphäre und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird teilweise durch Hecken und Bäume eingefasst, wodurch in kurzer Zeit ein angenehmer Sichtschutz entsteht. Gleichzeitig bietet der Garten ausreichend Platz für Spielgeräte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus steht ein praktischer Schuppen zur Verfügung, der viel Stauraum bietet. Zudem befindet sich der Sicherungskasten dort. Durch die Ecklage des Hauses ist es zudem möglich, um das Haus herumzugehen, was den Zugang und die Nutzung des Grundstücks besonders komfortabel macht.
Lage
Dieses großzügige Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Falkenberg der Gemeinde Lilienthal. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Apotheken und Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Metern erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler -Allee in nur ca. 25 Minuten.
Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung dieses Hauses mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur bietet Lilienthal ebenfalls viele Angebote.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die das idyllische und naturverbunden wohnen bevorzugen aber die Zentralität nicht missen möchten.
Ausstattung
– 324m² Grundstück (eingezäunt)
– ca. 139m² Wfl.
– 5 Zimmer
– Garage (ca. 18m²)
– Dachboden als Stauraum (isoliert ca. 22cm und neu eingedeckt 2012)
– zeitlose EBK
– Tageslicht-Duschbad im EG (saniert 2005)
– Tageslicht-Wannenbad (saniert 2010)
– Gas-Heizung (2004)
– 2-fachverglaste Kunststofffenster (2004)
– neu angelegter Garten inkl. Holzterrasse (2023)
– 1 Geräteschuppen
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter: www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
HINWEIS: Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.04.2023
- Energieausweis gültig bis 25.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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