Sarina Arvanitidis Immobilien

39 Fotos und Anhänge ansehen

Hauptstraße 84/86, 28865 Lilienthal

info@arvani-immobilien.de

Sarina Keller-Arvanitidis

+49 4298 6999479 +49 176 64714769

Lilienthal – Großes Einfamilienhaus mit eigenem Wäldchen in begehrter Wohnsiedlung

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 28865 Lilienthal
Kaufpreis 479.000,00 €
Wohnfläche ca. 183 m²
Grundstück ca. 4.720 m²
Zimmer 5
Baujahr 1975
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Bodenbelag Parkett Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 5479
Provision 2,975 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großem Grundstück mit eigenem kleinen Wäldchen.

Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einer großzügigen, einladenden Diele, die den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Rechts abgehend befindet sich eine geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für eine komfortable Einbauküche sowie eine großzügige Essecke. Große Fenster bieten einen schönen Blick in den Garten und sorgen für viel Tageslicht. Von der Küche aus gelangt man in das ebenfalls sehr großzügige Wohnzimmer, welches sich ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen lässt. Zudem besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um einen offenen und sehr großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besonders angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich eine praktische Nische für eine Garderobe sowie ein zeitlos gefliestes Duschbad. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Diese Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer und bieten somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das 1986 ausgebaute Obergeschoss des Hauses ist über eine Holztreppe erreichbar und verfügt über einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Aufgrund seiner Größe und des Zuschnitts besteht die Möglichkeit, aus einem Teil des Flurbereichs ein zusätzliches, etwa 10 m² großes Zimmer abzutrennen. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig dimensioniert und verfügt über einen herrlichen Blick über den Garten bis hin zum angrenzenden Wäldchen.
Ein weiteres, ebenfalls sehr geräumiges Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer. Dieses Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zu dem hell gefliesten Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein separater Heizungsraum sowie eine große Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger Hobbyraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Drei weitere Kellerräume stehen für Lagerzwecke, handwerkliche Arbeiten oder als Abstellfläche zur Verfügung.

Das Grundstück ist insgesamt sehr weitläufig und grenzt an ein zum Grundstück gehörendes Wäldchen, das dem Gartenbereich eine besondere und einzigartige Atmosphäre verleiht. Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Ausrichtungen und ermöglichen zu jeder Tageszeit einen geeigneten Sitzplatz im Freien. Der Garten ist größtenteils pflegeeicht angelegt, lässt sich aber auch individuell gestalten.
Die Zufahrt bis in den hinteren Teil des Grundstücks ermöglicht den einfachen Zugang für Fahrzeuge, Anhänger oder Gartentechnik. Die auf dem Grundstück befindliche Werkstatt eignet sich hervorragend für Bastler, Handwerker oder zur Lagerung von Werkzeugen. Die massive Doppelgarage bietet darüber hinaus ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum im darüberliegenden Dachboden

Lage

In einem gewachsenen und äußerst gepflegten Wohngebiet, welches durch geschmackvolle Einfamilienhäuser geprägt ist, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Wohnstraße zeichnet sich insbesondere durch die idyllische aber dennoch gut angebundene Lage von Lilienthal aus.
Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Apotheken und Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in 900 Metern erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler -Allee in nur ca. 25 Minuten.

Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung dieses Hauses mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur bietet Lilienthal ebenfalls viele Angebote.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die das idyllische und naturverbunden wohnen bevorzugen aber die Zentralität nicht missen möchten.

Ausstattung

– 4720m² Grundstück mit Wäldchen
– 5 Zimmer ( auf 7 erweiterbar )
– 183m Wohnfläche
– ca. 100m² Vollkeller
– Duschbadezimmer im EG
– Vollbad im OG
– OG 1986 ausgebaut
– Kamin
– Rollläden
– Öl-Zentralheizung
– 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster teilw. aus 2009
– Spitzboden als Stauraum
– Doppelgarage mit Dachboden
– Werkstatt
– Zufahrt bis zum Garten
– eigenes Wäldchen

Hinweis: Der Energieausweis folgt in Kürze

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Grundrisse

Liebe Kunden,

Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479

Oder schreiben Sie uns über unser

Startseite Unternehmen Immobilie finden Immobilie anbieten Referenzen Partner Kontakt Datenschutz Impressum