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Sarina Arvanitidis Immobilien
Hauptstraße 84/86, 28865, Lilienthal
Sarina Keller-Arvanitidis
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Lilienthal – Exklusive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im hochmodernen Neubau

Eckdaten

  • Art Wohn- und Geschäftsgebäude
  • Lage 28865 Lilienthal
  • Miete zzgl. NK 1.841,50
  • Bürofläche ca. 127
  • Baujahr 2022
  • Gesamtfläche ca. 127
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5241
  • Provision 2,0 MM zzgl. MwSt.

Immobilie

Diese Gewerbefläche befindet sich in einem 2 ½ geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelhandel, das Obergeschoss ist für Büros und- oder Praxen vorgesehen und im Staffelgeschoss werden zwei hochwertige Penthousewohnungen errichtet. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2023 geplant. Das Gebäude wird barrierefrei zugänglich und nach dem neusten Stand der Technik, in energetisch hochwertiger Bauweise nach KfW 40EE gebaut und entspricht damit den Pariser Klimazielen.

Die Gewerbefläche mit ca. 127m² befindet sich im hinterem Bereich des ersten Obergeschosses und ist über den Personenaufzug oder das hochmoderne und ansehnliche Treppenhaus zu erreichen. Durch die Ausrichtung nach Süd/Westen ist die Fläche durch die bodentiefen Fenster nicht nur lichtdurchflutet sondern wird auch in keiner Weise durch den Straßenlärm beeinträchtigt. Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, haben Sie hier die einmalige Möglichkeit die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen mit zu gestalten.

Hervorragend etablieren ließe sich hier eine Arztpraxis aber auch Büroräume.

Lage

Diese hoch moderne Gewerbefläche befindet sich direkt an der viel befahrenden Hauptstraße und befindet sich somit in hervorragend frequentierter und immer sichtbaren Lage des Lilienthaler-Zentrums.

Die Nachfrage nach Gewerbeflächen ist enorm angestiegen. Was nicht zuletzt mit der hervorragenden Verkehrstechnischen Lage zusammenhängt. Durch die Entlasstungsstraße als auch die Straßenbahnline 4 ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die Ortskerne von Osterholz-Scharmbeck und der Hansestadt Bremen sind mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten der A27 und der A1 befinden sich in nur 10 minütiger Entfernung. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Gewerbefläche ist nicht nur die nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants sondern auch die direkte Lage an der Haltestelle der Straßenbahnlinie 4.

Ausstattung

– ca. 127m² Gfl.
– Individuelle Raumgestaltung möglich
– Bodentiefe Kunststofffenster (außen farbig/innen weiß), mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
– Elektrische Rollläden oder Raffstores
– Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Klimatisierung.
– Teeküchenanschluss
– Hochwertige Sanitäranlagen
– Großflächenschalterprogramm, Deckenauslässe, ausreichend Steckdosen und Datendosen
– Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug
– Außenstellplätze und Fahrradständer


Hinweis: Bei der ausgewiesenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete zzgl. MwSt. und NK
Hinweis: Die Grundrissgestaltung dient lediglich als Beispiel

DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Liebe Kunden,

Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479

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