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Lilienthal – Einzigartiges Einfamilienhaus in traumhaft idyllischer Lage von Worphausen
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Eingang
Diele EG/KG
Gartenzimmer
Gartenzimmer
HWR
Badezimmer mit Sauna KG / EG
Diele 1. OG
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Aussicht
Überdachte Sitzgelegenheit
Wohn- Essbereich
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Badezimmer
Galerie
Galerie
Zimmer DG
Zimmer DG
Ansicht Gartenseite
Terrasse
Garten
Außenansicht
Lilienthal – Einzigartiges Einfamilienhaus in traumhaft idyllischer Lage von Worphausen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28865 Lilienthal
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 840 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1986
- Heizungsart Fußbodenheizung Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5360
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses 1986 massiv erbaute Holzhaus erreichen Sie durch einen seitlich gelegenen Eingang, welcher bereits die unvergleichbare Gemütlichkeit dieses Hauses erahnen lässt.
Beim betreten des Hauses werden Sie von einer wohligen Atmosphäre empfangen, welche eine ganz besondere Ruhe verspricht. Die geräumige Diele gewährt Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommoden. Von dieser aus gelangen Sie zudem in alle Räumlichkeiten des Erd- bzw. Kellergeschosses.
Das Gartenzimmer besticht besonders durch den idyllischen und beruhigenden Blick in den Garten. Von diesem aus erreichen Sie auch die Terrasse. Der vorteilhafte Schnitt dieses Raumes lässt Ihnen individuelle Gestaltungsfreit. Zum heizen steht Ihnen ein Ofen zur Verfügung. Das Badezimmer ist von komfortabler Größe und mit einer Dusche sowie einer finnischen Sauna ausgestattet.
Der große Hauswirtschaftsraum bietet viel Fläche zum verstauen von Vorräten. Zudem verfügt dieser Raum über einen Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für einen Trockner.
Angrenzend gelegen erreichen Sie die Garage mit angeschlossener und geräumiger Werkstatt. Von dieser aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Abgerundet wird diese Etage von einem zeitlosen Gäste-WC.
Den Hauptwohnbereich im ersten Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Die geräumige Diele führt Sie in den imposanten Wohnbereich der besonders durch die über 5 Meter hohe Decke besticht. Beim betreten des Wohnbereiches spüren Sie bereits das außergewöhnliche Wohnambiente dieses liebevoll errichteten Hauses. Durch den vorteilhaften Schnitt lässt sich dieser Bereich hervorragend in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich aufteilen, in dem die ganze Familie zusammen kommen kann.
Die hinter dem Essbereich gelegene Küchenzeile ist im zeitlosen Design gehalten. Zur Gestaltung des offenen Wohnkonzeptes wäre eine komplette Öffnung zum Essebereich problemlos realisierbar. Ein ebenfalls besonderer Blickfang ist der hochwertige und perfekt platzierte Kachelofen, welcher an kühlen Tagen für eine traumhafte Behaglichkeit sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den traumhaften, umlaufenden Balkon, welcher Ihnen einen herrlichen Blick in die unverbaute Natur gewährt. Hier können Sie nicht nur an lauen Sommertagen entspannen. Im hinteren Bereich des Balkons gelegen befindet sich zudem noch ein gemütlicher Unterstand mit angrenzenden Stauraum, welcher Ihnen auch an regnerischen Tagen einen idyllischen Platz zum erholen und verweilen bietet. Durch eine hervorragend dimensionierte Größe von über 40m² lässt sich dieser Balkon ganz individuell gestalten und nutzen.
Zudem befinden sich auf dieser Etage noch zwei mit ca. 16m² und 11m² vorteilhaft geschnitten Zimmer, welche sich hervorragend als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer eignen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Der ausgebaute Dachboden ist ein Raum voller Charme und Gemütlichkeit. Beim Betreten fällt sofort die kleine Galerie mit Blick in den Wohnbereich ins Auge, welche hervorragend als Leseecke dienen könnte. Auf dieser Etage wurden zwei weitere Zimmer ausgebaut, welche sich vielseitig nutzen lassen und einen einladenden Raum zum Entspannen, Arbeiten oder Übernachten bieten. Ein Ort, an dem man sich zurückziehen und die Privatsphäre genießen kann, umgeben von einem charmanten Ambiente und einer angenehmen Atmosphäre.
Der Rhododendron-Garten mit seinem Teich ist ein Ort der kleinen Ruhe. Die harmonische Kombination aus blühenden Sträuchern und dem sanften Wasserspiel schafft eine Atmosphäre, die Herz und Seele berührt. Es ist ein Ort, an dem man dem Stress des Alltags entfliehen und die Schönheit der Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann.
Lage
In einer und idyllisch gelegenen Wohnstraße, im Ortsteil Worphausen, befindet sich dieses einzigartige Holzhaus. Der Ortskern von Worpswede ist ca. 3,0 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in ca. 3,5 Km Entfernung. Gute Verkehrsanbindungen nach Bremen, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck befinden sich ca. in 600 Meter Entfernung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Kindergarten sowie die Worphausener Grundschule sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.
Ausstattung
– Baujahr 1986
– Grdst. 840
– Wfl. ca. 180 m²
– 6 Zimmer
– Galerie
– Gäste-WC
– Fußbodenheizung im EG (KG)
– Ofen im Wohnbereich EG (KG)
– Großer HWR mit WM Anschluss
– Hochwertiger Kachelofen im Wohnbereich (1. OG)
– Finnische Sauna
– ca. 40m² großer, umlaufender Balkon
– Terrasse
– Garage mit angrenzender Werkstatt
– liebevoll angelegter Garten mit Teich
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.01.2017
- Energieausweis gültig bis 11.01.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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