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Lilienthal – Einfamilienhaus zum wohlfühlen in familiärer Wohnsiedlung.
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Eingangsbereich / Flur
Wohn- Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
HWR
Zimmer im EG
Duschbad im EG
Flur im OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Terrasse ( Wohnbereich )
Terrasse ( Essbereich)
Garten
Garten
Garten ( hinter dem Haus)
Lilienthal – Einfamilienhaus zum wohlfühlen in familiärer Wohnsiedlung.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28865 Lilienthal
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 620 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1990
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5487
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt in ein erstes, vielseitig nutzbares Zimmer auf der linken Seite, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das innenliegende Gäste-Duschbad ist im Stil der 90er Jahre gehalten. Es ist gepflegt, funktional und bietet eine gute Grundlage für eine stilvolle Modernisierung.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine klare Aufteilung in Wohn- und Essbereich überzeugt. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während der Essbereich ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Beide Bereiche bieten einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur Terrasse, was den Wohnraum, vor allem im Sommer, optisch erweitert und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.
Direkt an den Essbereich angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die sich bei Bedarf vollständig zum Wohn- und Essbereich öffnen lässt. So entsteht ein offenes und großzügiges Wohnkonzept, das modernen Wohnansprüchen entspricht und ein harmonisches Gesamtbild bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und auch die Heizungstherme ist hier untergebracht. Über den Flur im Obergeschoss führt eine Einschubtreppe zu dem Spitzboden, der viel Staufläche bietet.
Der Garten rundet das Angebot perfekt ab: Er ist großzügig angelegt und bietet bei, etwas Rückschnitt der vorhandenen Bepflanzung, viel freie Fläche zur individuellen Gestaltung. Ob Spielfläche, Ruhezone oder Gemüsegarten. Besonders schön ist der unverbaute Blick von der Rückseite des Hauses auf ein Maisfeld, welcher für echte Wohnqualität sorgt.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstraße in einem idyllischen und sehr familiären Wohngebiet in Lilienthal-Kleinmoor. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt.
Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr sehr komfortabler. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler -Allee in nur ca. 3 Minuten.
Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung dieses Hauses mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur bietet Lilienthal ebenfalls viele Angebote.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die das idyllische und naturverbunden wohnen bevorzugen aber die Zentralität nicht missen möchten.
Ausstattung
– 620m² Grundstück
– 130m² Wohnfläche
– 6 Zimmer
– Gäste-Duschbad im EG
– Tageslicht-Vollbad im OG
– Kaminanschluss
– Gas-Brennwerttherme aus 2012
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Spitzboden als Stauraum
– HWR
– Glasfaseranschluss
– 2 Terrassen
– Gartenhäuschen
– Außenstellplätze
– sichtgeschützter Garten
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Energieausweisangaben
A+
A
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.06.2025
- Energieausweis gültig bis 01.06.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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