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Lilienthal – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
HWR / Flur mit Zugang in den Garten
Badezimmer
Flur OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Ausblick / Garten
Büro
Kinderzimmer
Zimmer im ausgebauten DG
Zimmer im ausgebauten DG
Garten
Garten
Außenansicht
Lilienthal – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28865 Lilienthal
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Grundstück ca. 540 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1950
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5510
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
In äußerst zentraler Lage von Lilienthal befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner moderner Ausstattung überzeugt. Das Haupthaus wurde im Jahr 1950 errichtet, der großzügige Anbau entstand 1977 und erweitert das Wohnangebot.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen freundlichen und offenen ersten Eindruck vermittelt. Hier findet sich reichlich Platz für eine große Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie links in die große, moderne Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Raum für einen großen Esstisch bietet. Angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Ein weiterer Flur bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und führt direkt in den gepflegten Garten.
Rechts vom Eingangsbereich aus befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der neuwertige Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem echten Wohlfühlort. Das moderne und zeitlose Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einer hochwertigen Spanndecke mit integrierten Spots, einer Fußbodenerwärmung sowie einem Fenster für natürliches Tageslicht ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze
Familie.
Eine stilvolle Betontreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein heller Flur, der Zugang zu einem großen, gemütlich geschnittenen Schlafzimmer bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die geräumige Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Ein weiteres, besonders großzügiges Zimmer mit einer Fläche von rund 33 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Elternbereich. Ein drittes Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. In diesem Raum sind bereits Wasseranschlüsse vorhanden, sodass dieser Bereich bei Bedarf problemlos in ein weiteres Badezimmer umfunktioniert werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Haus verfügt außerdem über einen kleinen Keller, der bislang kaum genutzt wurde. In diesem Bereich ist eine gewisse Feuchtigkeit vorhanden. Nach einer entsprechenden Instandsetzung könnte der Keller jedoch als praktische zusätzliche Staufläche genutzt werden.
Das Grundstück präsentiert sich großzügig, gepflegt und weitgehend sichtgeschützt. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Im hinteren Bereich wurde eine neue Terrasse angelegt, die mit einem Pavillon und einem Gartenhäuschen ausgestattet ist. Das Gartenhaus verfügt über einen Stromanschluss und eignet sich hervorragend für Gartenpartys, als Hobbyraum oder zur Aufbewahrung von Geräten.
Hinweis: Die dargestellten 3D-Grundrisse sind Wohnbeispiele und können Abweichungen enthalten. Alle Angaben im Exposé basieren auf der Bauakte sowie den Auskünften der Eigentümer.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Moorhausen der Gemeinde Lilienthal. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Apotheken und Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Metern erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler -Allee in nur ca. 20 Minuten.
Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung dieses Hauses mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur bietet Lilienthal ebenfalls viele Angebote.
Ausstattung
– ca. 157m² Wohnfläche
– 540m² Grundstück
– 6 Zimmer
– Tageslicht-Duschbad im EG ( ca. 2019 )
. Einbauküche mit Marken E-Geräten ( 2021 )
– 2-fach und teilw. 3-fach verglaste Kunststofffenster ( 2021 )
– Haustür ( 2021 )
– Abstellraum mit Heizungsraum
– Vaillant Gasheizung ( 2007 )
– elektrische Rollläden
– Vinylfußboden in Holzoptik ( 2021 )
– Kaminofen ( 2021 )
– Elektrik teilw. erneuert , neue Steckdosen
– ausgebauter Dachboden
– Neue Zimmertüren ( 2021 )
– Schornstein erneuert ( 2022 )
– Loggia
– Gartenpavillon mit neuer Terrasse ( 2022 )
– Gartenhäuschen
– Neuer Gartenzaun ( 2022 )
– Wallbox
– Holzlager
– Grundwasserpumpe
– Außenstellplätze
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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