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Lilienthal – Ankommen und wohlfühlen – neuwertiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Lilienthal
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Archivbild Vorgarten / Eingangbereich
Außenansicht vom Fußweg (Archivbild)
Garten / Terrasse (Archivbild)
Außenansicht vom Wendehammer (Archivbild)
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Arbeitszimmer (offen zum Wohnbereich)
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Gäste-Duschbad
Flur 1.OG
Zimmer OG.
Zimmer OG.
Badezimmer OG.
Schafzimmer OG mit angrenzender Ankleide
Eichentreppe ( Echtholz)
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Terrasse
Spielhaus mit Schuppen
Carport
Außenbereich
Lilienthal – Ankommen und wohlfühlen – neuwertiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Lilienthal
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28865 Lilienthal
- Kaufpreis 692.000,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 498 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2018
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Bidet Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5489
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
In einer der besten Wohnlagen von Lilienthal präsentiert sich dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus als ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders einladenden Atmosphäre. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt an einem Wendehammer in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit vielen Kindern.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Besonders charmant wirken die offenen Holzbalken, die dem Haus von Beginn an eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige Gäste-Duschbad, welches sich in einem modernen und zeitlosen Design präsentiert.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen hervorragenden Schnitt und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Schiebetür lässt sich die großzügige Küche vom Essbereich separieren. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, bietet jeglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick in den Garten, der den Küchenbereich zusätzlich aufwertet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der kurze Wege und zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Wohn- und Essbereich ist dank der zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der großzügige und vorteilhafte Grundriss bietet ausreichend Platz für eine große Esstafel sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit vielfältigen Stellmöglichkeiten.
Offen an das Wohnzimmer anschließend liegt ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel nutzen lässt. Ideal als Kinderspielbereich, Arbeitszimmer oder auch zur Erweiterung des Wohnzimmers.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum, der über einen Waschmaschinenanschluss, Platz für einen Trockner, ein Handwaschbecken und zusätzlichen Stauraum verfügt.
Eine Echtholztreppe aus Eiche führt in das erste Obergeschoss. Hier verbindet ein L-förmiger Flur alle Räumlichkeiten miteinander. Der gemütliche und durchdachte Schnitt setzt sich auch auf dieser Etage fort. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Ankleideraum.
Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich großzügig gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme, helle Atmosphäre. Eine stilvoll geflieste Walk-In-Dusche ohne Glaselemente unterstreicht die moderne Gestaltung, während drei Fenster für reichlich Tageslicht sorgen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine komfortable Badewanne sowie ein Bidet.
Der Außenbereich des Hauses wurde liebevoll und durchdacht angelegt und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die gesamte Immobilie. Der Garten ist ansprechend bepflanzt und bietet durch seine Gestaltung eine uneingeschränkte Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Holzveranda, die zu gemütlichen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten profitiert zudem von einer sonnigen Ausrichtung und bietet bis in die Abendstunden angenehme Sonne. Das Haus liegt eingebettet zwischen zwei Grünstreifen mit altem Baumbestand, sodass es nur zu einer Seite einen direkten Nachbarn gibt. Dadurch entsteht ein besonders hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Kinderspielhaus steht neben einem praktischen Schuppen ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird der Außenbereich durch ein Carport, welches vom Garten aus zu erreichen ist. Zusätzlich steht ein separates Fahrradcarport mit Schuppen im vorderen Bereich des Hauses zur Verfügung, das ausreichend Platz für Fahrräder und weiteres Zubehör bietet. Eine Sandkiste aus Robinienholz sowie eine stabile Schaukel aus robustem Lärchenholz ergänzen das familienfreundliche Gesamtbild. Ein separierter Stellplatz für die Mülltonnen sorgt für ein aufgeräumtes Gesamtbild.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lilienthal. Absolut idyllisch aber auch zentral gelegen. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler Umgehungsstraße in nur ca. 25 Minuten.
Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur laden die Wege entlang der Wörpe ein.
Ausstattung
– Baujahr 2018
– KfW 55
– 498m² großes Grundstück
– ca. 147m² Wohnfläche
– 5-6 Zimmer
– Gäste-Duschbad im EG
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet im OG
– Fußbodenheizung
– Solaranlage
– Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Pollenschutzfilter
– Vorratsraum
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten
– Dachboden mit Stehhöhe als Stauraum
– Parkett- und Fliesenböden
– Hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten
– Überdachte Holzveranda
– angelegter und sichtgeschützter Garten
– Gartenhäuschen
– Fahrradcarport mit Schuppen
– Carport / Stellplatz
– Stellplatz für Mülltonnen
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter: www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
HINWEIS: Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Energieausweisangaben
A+
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 37 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.07.2017
- Energieausweis gültig bis 02.07.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
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