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Hellwege – Traumhaftes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück
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Sarina Keller-Arvanitidis
Außenansicht
Eingangsbereich
Gäste-Duschbad
Wohnbereich
Wohn- Essbereich
Küche
Büro EG
Galerie
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Aussicht
Zimmer OG
Aussicht
Badezimmer OG
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Pavillon
Außenbereich
Hellwege – Traumhaftes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 27367 Hellwege
- Kaufpreis 669.000,00 €
- Wohnfläche ca. 208 m²
- Grundstück ca. 4.863 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 42 m²
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Bodenbelag Fliesen Vinyl Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5496
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 1996 erbaut. Mit mehr als 200 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie reichlich Platz, um individuelle Wohnideen zu gestalten. Das weitläufige, parkähnlich angelegte Grundstück mit freiem Blick in die Natur verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme und macht sie zu einer echten Rarität.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Galerie und imposanter Treppe. Von hier aus öffnet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik und große Fensterfronten verleihen dem Raum Helligkeit und Weite. Die zeitlose Einbauküche mit Kochinsel und Geräten der Marke NEFF ist ein besonderer Blickfang. Eine angrenzende, großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und traumhaften Blick über das Parkähnliche Grundstück ein.
Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus noch ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Wachküche sowie einen separaten Abstellraum in welchem sich auch die Ölzentralheizung befindet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, sehr gut geschnittene Zimmer. Ein knapp 30 m² großes Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, jeweils mit eigenem Balkon. Der Flur ist äußerst großzügig gestaltet und unterstreicht das offenes Wohngefühl. Jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente, die für viel Helligkeit sorgen und teilweise einen traumhaften Ausblick ins Grüne bieten. Die vorhandenen Dachschrägen und Erker verleihen den Räumen zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit.
Zusätzlich ist vom Flur aus der isolierte Dachboden erreichbar, der als praktische Staufläche genutzt werden kann. Ein weiteres, sehr großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne runden das Raumangebot in dieser Etage ab.
Das imposante Grundstück von 4.863 m² beeindruckt mit einer weitläufigen Rasenfläche, die an ein kleines, zum Grundstück gehörendes "Wäldchen" angrenzt. Hinter diesem erstreckt sich eine Pferdewiese (nicht zum Grundstück gehörend), die das naturnahe Ambiente zusätzlich unterstreicht. Dank des Bestands an Bäumen und Sträuchern ist das Grundstück rundum sichtgeschützt und garantiert uneingeschränkte Privatsphäre.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage in Massivbauweise, welche über einen separaten Geräteraum im hinteren Bereich verfügt.
Es ist darauf hinzuweisen, dass an der Immobilie einige Schönheits- und Modernisierungsarbeiten anstehen.
Lage
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, eingebettet in ein gehobenes Umfeld mit weiteren hochwertigen Einfamilienhäusern. Die verkehrsberuhigte Straße garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Hellwege gehört zu der Samtgemeinde Sottrum und liegt idyllisch zwischen Bremen und Rotenburg (Wümme). Das Ortsbild ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern, Waldflächen und der nahegelegenen Wümme.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders entlang der Wümme laden malerische Wege zu Aktivitäten im Freien ein.
Die dörfliche Architektur mit ihrem traditionellen Charakter verleiht Hellwege einen charmanten, ursprünglichen Flair. Große Neubaugebiete sind kaum vorhanden, was den authentischen Dorfcharakter bewahrt.
Vor Ort gibt es einen kleinen Supermarkt und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe stehen nahegelegene Orte zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen, das mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar ist.
Für Familien bietet Hellwege einen Kindergarten und einen Kinderspielkreis. Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Die Universität Bremen ist die nächstgelegene Hochschuleinrichtung.
Auch die verkehrstechnische Lage ist gut erschlossen Die A1 liegt ca. fünf Kilometer entfernt, die A27 erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im rund fünf Kilometer entfernten Sottrum. Der Flughafen Bremen ist in ca. 35–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
– ca. 208m² Wohnfläche
– 4.863m² Grundstück
– 5 Zimmer
– Galerie
– Gäste-Duschbad mit Fenster
– separierte Garderobe
– Tageslicht-Wannenbad im OG
. Einbauküche mit E-Geräten von NEFF
– neuer Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen
– 2-fach verglaste Holzfenster
– Fußbodenheizung / Ölzentralheizung (Baujahr)
– 2 hochmoderne Mitsubishi-Wärmepumpen (2022) zum heizen und kühlen
– Waschküche mit Zugang nach draußen
– Abstellraum (Heizungsraum)
– isolierter Dachboden als Stauraum
– 3 Balkone
– Gartenpavillon mit Reetdach
– kleiner Teich
– Bewässerungssystem
– Doppelgarage mit angrenzenden Abstellraum/Werkstatt
– Außenstellplätze
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.08.2025
- Energieausweis gültig bis 21.08.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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