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Bremen-Woltmershausen / 2-Zimmer-Wohnung mit imposanter Dachterrasse
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Treppenhaus
Flur
Flur
Küche
Küche
Balkon
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Abstellraum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Keller
Fahrradkeller
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Bremen-Woltmershausen / 2-Zimmer-Wohnung mit imposanter Dachterrasse
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 28197 Bremen
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Hausgeld 206,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 5550
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive 2-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Woltmershausen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind.
Zur rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt sich in den warmen Monaten ein gemütlicher Frühstücksplatz mit Blick ins Freie einrichten. Von der Küche aus gelangen Sie außerdem in das angrenzende Wohn- und Esszimmer.
Über zwei weitere vom Flur abgehende Türen gelangen Sie ebenfalls in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich hier Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden und bieten genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke.
Das im Wohn- und Essbereich verlegte HARO-Fertigparkett in "kanadischem Ahornholz" verleiht dem Raum eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang über zwei Doppeltüren zur beeindruckenden Dachterrasse. Die großzügige Fläche lädt dazu ein, bei einem herrlichen Ausblick entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wurde durch einen Durchbruch zum angrenzenden Raum erweitert und vermittelt dadurch ein besonders offenes und weitläufiges Wohngefühl. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich mit überschaubarem Aufwand wieder abtrennen, sodass ein zusätzliches, separat nutzbares Zimmer realisiert werden kann
Am Ende des Flures befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Dachfenster sorgt hier für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Gegenüber befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dank seines großzügigen Grundrisses bietet dieser Bereich ein angenehmes und komfortables Raumgefühl und ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ebenso ist ausreichend Platz für einen zusätzlichen Trockner vorhanden. Beide Geräte verfügen jeweils über eine eigene Absicherung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum. Im Außenbereich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Woltmershausen. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Bremen-Neustadt und der Flughafen Bremen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A281 eine schnelle Anbindung an die A1 und weitere regionale Verkehrsachsen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
– Bj. 1992
– ca. 71 m² Wfl.
– 2-3 Zimmer
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Vollbad
– Einbauküche
– großer HWR
– Balkon
– Dachterrasse
– Fliesen, Parkettfußboden im Wohnzimmer (kanadischer Ahorn)
– elektr. Rollladen mit Fernbedienung an den Dachfenstern
– Etagenheizung mit Warmwasserspeicher
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen, Grasberg, Worpswede und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Hinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Auskünften und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar.
Hinweis zu der Visualisierung:
Bei der dargestellten Visualisierung handelt es sich um unverbindliche Wohn- und Einrichtungsvorschlag. Die gezeigten Ausstattungen, Möblierungen und Gestaltungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten bei der Besichtigung sowie die vorhandenen Unterlagen.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.02.2019
- Energieausweis gültig bis 21.02.2029
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
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