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Bremen-Oberneuland – Idyllisch gelegenes RMH mit viel Platz
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Terrasse
Gäste-WC
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Badezimmer
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Terrasse / Garten
Außenbereich
Terrasse
Garagenhof
Bremen-Oberneuland – Idyllisch gelegenes RMH mit viel Platz
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 28325 Bremen
- Kaufpreis 392.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 135 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1997
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5505
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses hervorragend geschnittene Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet einer Familie den idealen Platz zum Wohlfühlen. Das Haus besticht durch helle Räume, praktische Stauraumlösungen und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Bereits der Eingangsbereich mit Windfang sorgt für einen angenehmen Empfang. Vom Windfang aus gelangt man direkt zu dem Gäste-WC sowie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener, aber optisch separierter Küche. Durch den hervorragenden Schnitt lässt sich dieser Bereich bestens in einen Wohn- und Essbereich unterteilen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, zusätzlich bietet der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss weiteren Stauraum.
Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gleich große Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Die beiden Räume sind derzeit durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt, sodass sich mit geringem Aufwand auch ein großzügiges, zusammenhängendes Zimmer realisieren lässt. Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und eine Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für die ganze Familie.
Auch das Dachgeschoss ist über eine feste Betontreppe erreichbar und wurde vollständig ausgebaut. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer wird aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt, der andere dient als Abstellfläche könnte aber ebenfalls als zusätzlichen Zimmer genutzt werden. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, und der gepflasterte Garten lässt sich mit wenig Aufwand in eine begrünte Fläche umgestalten. Das vorhandene Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum. Über einen kleinen Stichweg vom Garten aus abgehend erreichen Sie bequem den Garagenhof. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und verfügt über einen Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet.
Lage
Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Oberneuland und liegt in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, die sich durch ein sehr angenehmes, sicheres und ruhiges Wohnumfeld auszeichnet einem der grüneren und ruhiger gelegenen Wohngebiete der Stadt Bremen. Oberneuland gilt als elegante Wohnlage mit ländlichem Charakter. Hier profitieren Sie von einer hochwertigen Wohnlage mit viel Grün, geringerer Bebauung und hoher Wohnqualität.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Bremer Stadtzentrum, sowohl über die Oberneulander Landstraße als auch die Autobahn A27. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien z. B. 31, 33 und 34 sowie der Bahnhof Bremen-Oberneuland mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof sorgen für eine schnelle Erreichbarkeiten.
Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind. Ergänzt wird die attraktive Lage durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot unter anderem Tennisclubs, Reitanlagen und einen Golfplatz, was die hohe Wohnqualität dieser Umgebung zusätzlich unterstreicht.
Ausstattung
– ca. 120m² Wohnfläche inkl. ausgebauter Dachboden
– 135m² Grundstück
– 6 Zimmer
– Gäste-WC
– Tageslicht Vollbad
– Überdachte Terrasse
– Rollläden
– Betondecke DG und OG
– Fernwärme
– HWR
– Abstellraum
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– isolierter Spitzboden
– Gartenhäuschen mit Strom
– Garage im Dachboden im Garagenhof
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
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