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Bremen – Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von -St. Magnus/Knoops Park
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Sarina Keller-Arvanitidis
Titel
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Bremen – Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von -St. Magnus/Knoops Park
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 28759 Bremen
- Kaufpreis 169.500,00 €
- Hausgeld 328,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1976
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5439
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses im schönen Stadtteil Sankt-Magnus von Bremen-Nord.
Über ein ansehnliches Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung in der 2. Etage. Ein länglicher Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, bietet ausreichend Stauraum und eignet sich perfekt als Garderobe.
Das vom Flur aus erreichbare Badezimmer wurde komplett renoviert und bietet eine moderne Dusche sowie ein Fenster, welches den Raum mit Tageslicht durchflutet. Eine geschickt integrierte Nische schafft Platz für Waschmaschine und Trockner, was die Funktionalität des Badezimmers perfekt macht.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche und Marken-Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und lässt sich flexibel in Wohn- und Essbereich unterteilen. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Für zusätzlichen Komfort wurde der Balkon mit einer neuen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches durch eine Leichtbauwand vom Wohnbereich getrennt wurde. Auch dieses Zimmer überzeugt durch seinen guten Schnitt und die vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus sowie einen praktischer Fahrradkeller. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die sich direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet
Lage
Im beliebten und malerischen Ortsteil St. Magnus befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.
St. Magnus ist durch seine wunderschönen Parkanlagen und Grünflächen mit angrenzender Lesum eine der beliebtesten Wohngegenden in Bremen-Nord.
Auf diversen Spazier- und Fahrradwegen in ruhiger und naturnaher Umgebung können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Bahnhof von St. Magnus und gelangen so in kurzer Zeit nach Lesum oder Vegesack.
Mit der S Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Bremen vom Bahnhof St. Magnus in 15Min. Die A1 ist über die A270 und A27 in 25 Min. erreichbar.
Ausstattung
– ca.60m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– zeitlose Einbauküche
– saniertes Tageslicht Duschbadezimmer (2023)
– 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024)
– großer Balkon mit neuer elektrischer Markise (2024)
– neue Heizkörper und Lichtschalter (2023)
– Parkett- und Fliesenfußböden
– Garage
– eigener Kellerabteil
– Fahrradraum
– Wasch- und Trockenraum
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein erfolgreiches, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten.
Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 12.07.2018
- Energieausweis gültig bis 27.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Liebe Kunden,
Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis
Kontakt
Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de
Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
Telefon 04298 – 6999479
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