Sarina Arvanitidis Immobilien

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Hauptstraße 84/86, 28865 Lilienthal

info@arvani-immobilien.de

Annika Arvanitidis

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Bremen – Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und Tageslichtbad

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 28259 Bremen
Kaufpreis 138.000,00 €
Hausgeld 212,00 €
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 3
Baujahr 1964
Einbauküche ja
Bodenbelag Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Zustand Saniert
Immobilien-ID 5567
Provision 2,975 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und gleichzeitig den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten ermöglicht.

Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine Sofaecke sowie einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Loggia, die mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit dazu einlädt, schöne Stunden im Freien zu verbringen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Schränke bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Der offene Durchgang sorgt für eine angenehme Verbindung und verleiht dem Bereich ein großzügiges Wohngefühl. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den offenen Bereich durch eine Tür in der bereits vorhandenen Türvorrichtung oder alternativ durch eine Schiebetür zu schließen.

Das neu isolierte Tageslichtbad befindet sich im vorderen rechten Bereich der Wohnung und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, welches für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer praktischen Nische direkt neben dem Badezimmer. Eine Deckennische im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller mit praktischer Fahrradrampe zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Stadtteil Huchting, im Ortsteil Sodenmatt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten an.

Auch für Erholung und Spaziergänge bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie die weitläufigen Bereiche im Bremer Süden laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten im Freien ein.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrswege und die Bremer Innenstadt gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und einer alltagstauglichen Verkehrsanbindung.

Ausstattung

– ca. 59m² Wfl.
– 3 Zimmer
– Loggia
– neue Elektrik
– neue Laminatböden
– neue Fliesen
– neue Fußleisten
– neue Einbauküche mit neuer Dunstabzugshaube und neuem Kühlschrank
– neu isoliertes Tageslichtbad mit Wanne und Fenster
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Rollläden ( im Wohnzimmer elektrisch )
– Fernwärme
– neue weiße Türen
– separater Kellerraum
– Fahrradraum mit praktischer Fahrradrampe
– zwei Trockenräume

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 174 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Liebe Kunden,

Wir würden uns freuen, Ihre Interessen im Bereich des Immobilienverkaufs, des Immobilienkaufs oder der Immobilienvermietung individuell vertreten zu dürfen. Mit unserem hervorragenden Netzwerk und exquisiten Partnern bieten wir Ihnen eine Beratung und Betreuung die weit über das normale Maß beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung hinausgeht. Vertrauen Sie auf unsere Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit.
Ihre Sarina Keller-Arvanitidis

Kontakt

Sarina Arvanitidis Immobilien
Mobil 0176 – 64714769
E-Mail: info@arvani-immobilien.de

Büro Lilienthal
Hauptstraße 84/86 • 28865 Lilienthal
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